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当前的立法如何改善卖空流程

发布日期: 2019-10-05浏览次数:

  切磋到100%的融资(寻常通过次级留置权杀青)加剧了很多房东现正在面对的财政贫窭,议员们提出了一项法案,题为“房东疾捷帮帮法”,该法案正在短期内处分了次级留置权题目。贩卖进程。

  为了加疾目前的卖空贸易速率,这项法案正在天下房地产经纪人协会的援帮下,将予以下级留置权持有人仅45天的时刻来回答卖空吁请。

  该法案由美国多议员杰里麦克纳尼(Jerry McNerney)(美国加利福尼亚州)赞帮,于7月19日提交国会,盼望该法案的通过将有帮于巩固市集。

  “举动房东的要紧提议者,Realtors®了然次级留置权持有人的题目和延迟照旧​​是简化卖空流程的麻烦,Veissi&Associates Inc.的经纪人整个者NAR总裁Moe Veissi正在迈阿密说。看待涉及多个供职人的借钱人来说,卖空商量要困困难多,接连的拖延接续重要束缚了获准实行卖空的房东的数目,迫使很多房东被打消典质品赎回权。

  该法案将条件一级贷方将卖空吁请通告二级留置权持有人,并将为拥有二级留置权职位的幼我和机构对一级贷方和房东做出回应章程截止日期。

  Veissi解说了这个题目。“第二个典质留置权持有人通常遏止并打消卖空贸易,同时试图网罗最大能够的付出,以换取开释房东的留置权,即使假使衡宇最终被打消典质品赎回权,则第二个留置权持有人往往一无所得。即使仍旧做出勤奋来改良要紧留置权持有人的响适时刻,但第二和自此的留置权持有人照旧存正在许多题目,这项立法是朝准确偏向迈出的一步。”

  创筑一个别例的流程来执掌卖空贸易的核准能够使卖方和潜正在买方都受益,由于均匀价值将更确凿地反应市集,由于影子库存很少,或者正在某些处境下乃至不存正在。